Ordensregler for Sameiet Tillerenga I
Vedtatt 07.05.2025
Ordensreglene har som hensikt å skape et godt forhold i sameiet, et godt bomiljø, avhengig av beboernes egen evne til å omgås medmennesker. Reglene er et supplement til boligsameiets vedtekter. Det er viktig å vise hensyn og omtanke under forskjellige forhold.
1. Ansvar – omfang
Ordensreglene gjelder for alle som bor, og oppholder seg i sameiet.
Hver enkelt eier har også ansvar for at egne medlemmer i husstanden, besøkende og leietakere gjøres kjent med reglene og overholder disse. Ved utleie har utleier et ekstra ansvar for at leietakere gjøres kjent med rutiner og regler for sameiet.
2. Beboelse
Rekkehuset skal brukes som bosted på en måte som ikke er til sjenanse eller ulempe for andre.
3. Støy
Alle beboere oppfordres til å opptre hensynsfullt overfor de øvrige seksjonseierne. Unødig støy, som lyd og vibrasjoner, i rekkehus og på fellesareal, eller utenfor naboenes vinduer og verandaer bør unngås.
Det skal være stille i sameiet mellom kl. 22.00 og 07.00 på hverdager. Lørdager og søndager mellom kl. 23.00 og 08.00. Det må ikke spilles høy musikk eller gjennomføres andre høylytte aktiviteter i dette tidsrommet.
Oppussingsarbeid, som innebærer støy skal være begrenset til tidsrommet 07.00 til 20.00 på hverdager, og mellom 10.00 og 18.00 på lørdager.
På søndager og helligdager bør støyende arbeid unngås. Her er det ønskelig at alle bruke skjønn i forhold til støy.
Nabovarsel bør sendes ut dersom man planlegger større festligheter eller større oppussingsarbeid.
Eventuelle klager på naboer for brudd på reglene eller på grunn av andre sjenerende forhold, tas opp med berørte naboer direkte. Mulig vedkommende ikke er klar over forholdet og problemet kan løses gjennom samtale. Gjentatte og/eller grove overtredelser av reglene kan rapporteres skriftlig til styret. Skulle det være tilfeller av alvorligere støy eller hendelse, kontaktes politiet.
4. Søppel
Søppel skal sorteres slik: Restavfall plasseres i riktig beholder. Papir/papp og plast legges i respektive beholder. Matavfall skal, når den tid kommer, legges i riktig type pose og i beholder for matavfall.
Følgende må ikke kastes i søppelbeholderne: Varm aske, brennende gjenstander, f.eks. sigarettsneiper, oljet avfall, samt avfall gjennomtrukket av bensin eller andre brannfarlige væsker. Mat må ikke kastes utendørs eller legges igjen på fellesarealer, da vi ikke ønsker måker eller skadedyr i sameiet. Søppelkonteinere er for husholdningsavfall, øvrig avfall bringes til gjenvinningsstasjon. Det er ikke lov å kaste sigarettsneiper eller snus fra veranda eller på fellesområdet.
5. Egen hage og fellesareal
Plenklipping på fellesareal skal utføres etter oppsatte lister. Alle har ansvar for å holde det rent og ryddig på fellesarealer og i drivhuset. Alle beboere har ansvar for att den egne hagen (eksklusiv bruksrett) er klippet og luket. Det er ikke lov å kjøre bil inne i tunet.
Det er kun tillatt for utrykningskjøretøy.
6. Dyrehold
Dyrehold er tillatt så lenge det ikke medfører urimelig sjenanse for naboer. På sameiets fellesarealer er det båndtvang hele året. Eiere av husdyr må passe på at dyrene ikke gjør fra seg på fellesarealene, hvis dette skjer må eier plukke opp dette.
7. Parkering/sykkel/motorsykkel
Hver seksjon har sin tildelte parkeringsplass som skal benyttes hvis seksjonseier/leietaker disponerer bil. Dette gjelder også ved utleie. Gjesteparkering er beregnet for gjester, ikke seksjonseier eller leietakere. Sykler parkeres i ved egen bolig. Motorsykler parkeres på din egen parkeringsplass, ikke på fellesareal.
8. Bygningsmessige forandringer – fastmonteringer etc.
Det skal ikke gjøres bygningsmessige forandringer som forandrer utsiden av rekkehusene. Det er heller ikke lov å forandre farge på rekkehus uten å søke hos styret. Ved montering av markiser, platter, levegger eller lignende, skal typer, fargevalg etc. samordnes og godkjennes av styret. Varmepumpe er ikke tillatt.
9. Skader og forsikring
Alle rom må i den kalde årstid holdes oppvarmet av hensyn til vannrørene. Seksjonseier er ansvarlig for frostskader som skyldes utilstrekkelig oppvarming. Ved plutselig rørbrudd skal stoppekran straks stenges, og rørlegger tilkalles. Meld straks fra til styret hvis det oppdages skader i seksjonen. Meld straks fra til styret hvis det oppdages skadedyr i seksjonen. Sørg for å hode luftekanaler åpne for å unngå fukt og kondensskader. Sameiet har felles forsikring for skader på bygning og vanlig fastmontert utstyr. Denne forsikringen dekker blant annet skader som forårsakes av en plutselig og uforutsett hendelse. Når skade oppstår, er man forpliktet til å begrense skadeomfanget. Seksjonseierne må selv forsikre eget innbo og løsøre.
10. Brannvern
Alle seksjoner må ha tilstrekkelig med brannvarslere og slukningsutstyr. Husk å teste og å skifte batteri i brannvarslere årlig. Pulverapparat bør vendes regelmessig.
11. Meldeplikt ved utleie
Ved utleie må dette meddeles styre og legges inn på riktig sted i Portalen hos Tobb av utleier.
12. Endring av ordensreglene
Årsmøtet vedtar endring av ordensreglene med flertallet stemmer.